大東銀行の不動産担保ローンは個人から事業主まで幅広く対応
所有している不動産を有効活用したいとお考えではありませんか。
まとまった資金が必要になった時、不動産を担保にすることで融資を受けられる場合があります。
「大東銀行」では、個人の利用者はもちろん、事業主や経営者の方も利用しやすい不動産担保ローンを用意しています。
「審査はどのくらい厳しいのだろうか。」
「融資の限度額はいくらくらいなのだろうか。」
といった疑問をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
大東銀行は福島県郡山市に本店を構える地方銀行で、地域に根ざした金融サービスを提供しています。
不動産担保ローンについても、最高1億円までの融資に対応しており、返済期間も最長40年と長期の設定が可能です。
大東銀行の不動産担保ローンはどんな人に向いている？
大東銀行の不動産担保ローンは、個人の利用者から事業主まで、幅広い層の資金ニーズに応えることができる商品です。
例えば、マイカーの購入や子供の教育資金といった個人的な使いみちから、賃貸物件の購入資金まで、様々な目的で利用することが可能です。
所有している不動産を担保とすることで、無担保のローンに比べてまとまった金額を借り入れできる可能性があります。
- 賃貸物件購入のための資金
- 住宅の新築、増改築資金
- 住宅の購入資金
- マイカー取得資金、教育資金等
個人の利用者の場合、住宅の新築や増改築、購入資金はもちろんのこと、マイカーや教育資金といった目的にも利用できます。
複数の借り入れを一本化して、返済の管理を楽にしたいといったニーズにも応えてくれます。
事業主や経営者の方にとっては、賃貸アパートやマンションの購入資金として活用できるため、不動産投資を考えている方にも適しています。
金利や融資限度額はどのくらい？気になる条件をチェック
実際に借り入れを検討する上で、金利や融資の限度額は非常に重要なポイントです。
大東銀行の不動産担保ローンは、利用者の状況に合わせて柔軟な設定がされています。
ココがポイント
融資金額は10万円から最高1億円まで、返済期間は最長40年と、ゆとりのある返済計画を立てることが可能です。
金利タイプは変動と固定から選べる
金利は、変動金利と固定金利（3年、5年、10年）から選択することができます。
変動金利は市場の金利動向によって利率が見直されるタイプで、固定金利は一定期間金利が変わらないため、返済計画が立てやすいのが特徴です。
どちらのタイプがご自身の状況に合っているか、慎重に検討することが大切です。
返済方法は毎月元利均等返済となっており、融資金の50％以内でボーナスによる増額返済も併用できます。
月々の返済負担を抑えながら計画的に返済を進めることができるのは、大きなメリットと言えるでしょう。
申し込みの前に確認しておきたい利用条件
不動産担保ローンを利用する際には、いくつか事前に知っておくべき点があります。
申し込み手続きをスムーズに進めるためにも、あらかじめ確認しておきましょう。
申込時の年齢が満20歳以上満70歳未満で、完済時年齢が85歳未満の方が対象となります。
また、勤続年数2年以上または営業年数3年以上の方が利用できます。
申し込みにあたっては、本人確認書類や収入を証明する書類、不動産に関する書類などが必要となります。
具体的にどのような書類が必要になるかは、資金の使いみちや個々の状況によって異なるため、事前に窓口で相談しておくと手続きが円滑に進みます。
抵当権と連帯保証人について
原則として、融資の対象となる土地や建物に第1順位の抵当権を設定することになります。
また、法定相続人1名以上が連帯保証人として必要になる場合があります。
収入を合算して申し込む場合や担保提供者がいる場合は、その方も連帯保証人となります。
ココに注意
金利や手数料などの諸条件は変更される可能性があるため、最新の情報は大東銀行の窓口で確認するようにしましょう。
審査で重視されるポイントとは
不動産担保ローンの審査では、申込者の返済能力に加えて、担保となる不動産の価値が重視されます。
勤続年数や営業年数も審査の対象となります。
審査では、申込時の年齢や完済時の年齢、勤続年数や営業年数などが考慮されます。
安定した収入があり、返済計画に無理がないかどうかが大切なポイントです。
また、団体信用生命保険に加入できることも条件の一つとなっています。
保証会社（東北総合信用保証株式会社）の保証を受けられることも必要です。
審査の結果によっては、希望に沿えない場合もあるため、あらかじめ理解しておきましょう。
もっと詳しく
手数料は融資1件につき、保証会社分が110,000円から330,000円、銀行分が33,000円となっています。
保証料は借入金額や期間によって異なりますので、窓口で相談してみて下さい。
担保がなくてもお金を借りたいという方には、無担保で利用できる方法もあります。
審査が早く、最短で即日融資が可能なところもあり、最大で800万円まで借りられる場合もあります。
担保や保証人が不要という点も魅力的です。
大東銀行の不動産担保ローンは、個人のライフイベント資金から賃貸物件購入資金まで、幅広いニーズに対応できる商品です。
所有している不動産を有効に活用し、まとまった資金を計画的に利用したいと考えている方は、窓口で相談してみて下さい。