福島銀行の不動産担保ローンはどんな内容？
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を準備したいとお考えではありませんか。
福島県にお住まいの方なら、地元の金融機関である「福島銀行」の利用を検討する方もいらっしゃるでしょう。
ただ、福島銀行には「不動産担保ローン」という名前の金融商品は、実は現在取り扱いがありません。
しかし、不動産を担保にお金を借りる方法が全くないわけではないのです。
ここでは、福島銀行で不動産を活用して資金を準備する方法について、「どんな人に向いているのか」「金利や融資額はどのくらいなのか」といった疑問に丁寧にお答えしていきます。
福島銀行で不動産を担保にするなら「リバースモーゲージ」という選択肢
福島銀行で、ご自宅などの不動産を担保に融資を受けられる商品として「ふくぎんリバースモーゲージローン」があります。
これは、満50歳以上の方を対象としたローンで、ご自宅に住み続けながら、その不動産を担保に融資を受けられる仕組みです。
一般的なローンとは異なり、毎月の返済は利息のみで、元金は契約者が亡くなられた際に、担保不動産の売却などによって一括で返済します。
どんな人が利用できるの？
「ふくぎんリバースモーゲージローン」は、満50歳以上80歳未満の個人の方が対象です。
また、安定継続した収入があることや、福島銀行の営業区域内に住んでいるか、勤務していることなどが条件となります。
事業のための資金としても利用できるため、個人事業主の方なども対象に含まれます。
ココがポイント
このローンの大きな特徴は、契約者が亡くなった際に、相続人の方が元金の返済を引き継ぐ必要がない「ノンリコースローン」方式である点です。
万が一、担保不動産の売却価格が融資残高を下回っても、不足分を請求されることはありません。
ご家族に負担を残したくないと考える方にとって、安心できる仕組みと言えるでしょう。
事業主向けには「アパートローン」があるけれど目的は限定的
福島銀行には、法人や事業主向けに「アパートローン」という商品もあります。
こちらも不動産（土地・建物）を担保にする点では同じですが、その名の通りアパート建築資金や、その借換資金としての利用が目的となります。
そのため、運転資金や設備投資など、アパート経営以外の目的で幅広く利用したいというニーズには応えられません。
「もっと自由に使える不動産担保のローンはないのかな…」
「年齢が50歳未満だからリバースモーゲージは使えないし…」
そうお考えの方もいらっしゃるかもしれませんね。
急いでいる、より柔軟な審査を求めるならノンバンクも視野に
銀行での融資は、金利が低い傾向にある一方で、審査に時間がかかったり、条件が厳しかったりすることがあります。
「できるだけ早く資金が必要」「銀行の審査に少し不安がある」といった場合には、銀行以外の金融機関であるノンバンクの不動産担保ローンを検討するのも一つの方法です。
ノンバンクは、銀行に比べて審査がスピーディーで、より柔軟な対応が期待できる場合があります。
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担保にする不動産がない…そんな時は無担保ローンという方法も
中には、「不動産は所有していないけれど、まとまったお金が必要」という方もいらっしゃるでしょう。
そういった場合には、担保や保証人が不要な「無担保ローン」を利用するという選択肢があります。
無担保ローンは、不動産などの担保を提供しない代わりに、個人の信用情報に基づいて融資が行われます。
もっと詳しく
無担保ローンの中には、審査が早く、最短で即日融資が可能なものや、最大で800万円といった高額な融資に対応しているところもあります。
急な出費でお困りの場合や、事業で急ぎの資金が必要になった場合などに頼りになる存在です。
利用を検討する際の注意点
福島銀行の「ふくぎんリバースモーゲージローン」を利用する場合でも、他の金融機関を利用する場合でも、いくつか知っておきたい点があります。
ココに注意
金利や融資限度額などの条件は、金融情勢の変化や審査によって変わることがあります。
また、ここでお伝えしている情報は融資を斡旋するものではなく、あくまでも情報提供を目的としています。
実際に申し込みを検討する際には、必ず福島銀行に直接確認して最新の情報を入手し、内容をよく理解した上で判断するようにしましょう。
ご自身の希望する条件に合った方法を見つけるために、まずは情報収集から始めてみてはいかがでしょうか。